Les meilleur étapes a suivre lors de l’achat d’un immobilier au maroc

• S’informer

La phase de recherche est nécessaire elle consiste à prendre connaissance des informations sur le pays, sa conjoncture économique et le marché immobilier actuel.

• Indiquer  les conditions de vente

Après avoir choisi le bien  immobilier que vous désirez acheter, nous pouvons vous accompagner dans les démarches vous permettant d’achater  ce bien immobilier . Nous déterminerons ensemble avec le vendeur les conditions de la vente, elles seront fixées chez le notaire lors de la signature du compromis de vente définitif.

• Informations sur les banques

mise en relation avec les banques concernées pour le financement de votre projet.

• Signer le contrat auprès d’un Notaire

L’enregistrement de votre bien  immobilier se déroule selon le régime de l’immatriculation foncière. Ceci présente les avantages suivants:

· l’individualisation de chaque immeuble;

· le règlement des différents relatifs à l’immeuble;

· l’établissement d’un titre foncier définitif.

Cette démarche entraîne la signature de l’acte notarié par les parties. Si vous souhaitez connaître les détails du cadre juridique, nous vous invitons à consulter les nombreux articles sur ce site.

• Acquitter des impôts et taxes

Le type d’impôt à payer dépend de la nature du bien immobilier: appartemet,villa,maison,fond de commerce ,lot de terrain :

Droits d’enregistrement: entre 2,5% (habitation) et 5% terrain nu, réduction de 2,5 % si l’achteur  s’engage à construire dans un délai de 7 ans.

Conservation foncière: 1% ainsi que des droits fixes.

Frais de notaire 1,5% ainsi que la taxe notariée de 0,5%.

Inscription hypothécaire: 1% du montant de la garantie.