L’évolution du marché immobilier marocain enfin publiée par BAM

Les prix des capitaux immobiliers ont progressé de 1% en 2012, après des accroissements de 1,4% en 2010 et de 2,2% en 2011, selon Bank Al Maghreb. Ce ralentissement est attribuable spécialement à la quasi-stabilité des prix des biens résidentiels, au lieu d’une hausse de 3,4% en 2011.

Le volume des ventes des biens immobiliers immatriculés, en 2012, au niveau de l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la cartographie (ANCFCC) a enregistré une augmentation de 7,8% après 14,8% en 2011, précise la même source. Ainsi, le nombre de transactions a atteint 110.250 unités, reflétant essentiellement l’accroissement de 8,7% des ventes des biens résidentiels et de 5,5% de celles des biens fonciers.

À propos de la structure des transactions, les biens résidentiels continuent de constituer près de 69 % de l’ensemble des ventes, avec la supériorité des appartements à vendre. Quant aux biens fonciers, ils occupent près de 24% des transactions, alors que les biens commerciaux n’en représentent qu’environ 7%.

Se remuant du volume des transactions des biens résidentiels, il s’est élevé à 76 092 unités, en accroissement de 8,7% par rapport à l’année précédente, reflétant exclusivement la progression des ventes des appartements et des villas de 9,7% et de 16,6% respectivement, celui des maisons ayant reculé de 4,4%. Le nombre de ventes de biens fonciers a également augmenté, de 5,5%, atteignant 26 626 unités. Pour leur part, les transactions portant sur les biens commerciaux, chiffrées à 7 532 ventes, ont progressé de 7%, suite à la hausse de 7,6% des ventes des locaux commerciaux et de 2,4% de celles des bureaux. Par ville, les prix des biens immobiliers ont évolué différemment d’une année à l’autre. En effet, au niveau de Marrakech, d’Agadir et de Tanger, les prix ont baissé respectivement de 1,7%, de 1,6% et de 0,7%, alors que dans les autres villes, ils ont connu des hausses allant de 1,2% pour El Jadida à 10,9% pour Kenitra.

Au niveau régional, les élévations ont été comprises entre 0,5% pour la région de l’Oriental et 4% pour celle de Chaouia-Ourdigha, alors que des baisses ont été observées notamment dans les régions de Doukkala-Abda, de Meknès-Tafilalet et de Souss-Massa-Draâ. Dans les autres régions, les prix n’ont pas connu de modifications significatives.