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Les étapes d’un achat immobilier

Catégorie : Immobilier
La recherche de votre logement
  •  Vous transmettez vos critères de recherche à l’une de nos agences immobilière à Fès.
  • Vous visitez alors le bien. Bien entendu vous ne devez pas divulguer les informations que vous communique l’agence ommobilière sur le bien (adresse, prix, etc…) puisqu’elles sont confidentielles.
  • Cette recherche et les visites sont gratuites et ne vous engagent aucunement sauf si vous souhaitez acquérir le bien que vous venez de visiter avec l’agence immobilière : vous devrez alors l’acquérir obligatoirement par son intermédiaire.
La négociation
  •     Si vous achetez le bien immobilier  au prix du mandat de vente (document rempli par le vendeur qui donne pouvoir à l’agence de vendre le bien à des conditions et prix donnés), vous pouvez directement signer un compromis de vente.
  •    Si vous proposez un prix inférieur au mandat de vente, la négociation commence. L’agence vous fait généralement remplir un document, qui peut être une offre d’achat. Elle n’est pas obligatoire mais importante pour soumettre votre proposition au vendeur.
L’achat
  •     Lorsque le vendeur accepte l’offre de l’acquéreur, l’agence fait remplir aux 2 parties un compromis de vente qui fixe les modalités de la transaction (prix de vente, destination, date d’entrée dans les lieux, conditions particulières…).
  •     Ce document est capital puisque ses conditions seront reprises dans l’acte définitif et qu’il vous engage. Vous bénéficiez toutefois d’un délai de rétractation de 7 jours si vous ne souhaitez plus acquérir un appartement ou un bien .
L’entrée dans votre logement
  •     Après la signature du compromis, comptez 2 à 3 mois pour signer l’acte authentique chez le notaire.
  •     La remise des clés se fera à ce moment-là et vous serez alors un heureux propriétaire.
  •     Pensez à bien assurer votre logement et faire les ouvertures et relevés de compteurs.