L’immobilier comme produit d’investissement

L’immobilier est devenu une composante des portefeuilles des investisseurs.Anciennement considéré comme un actif patrimonial ou simple immeuble en exploitation, « l’actif immobilier » est depuis devenu une classe d’actifs à part entière.

L’immobilier comme produit d’investissement

L’immobilier présente un certain nombre de caractéristiques faisant de cet actif un véritable produit d’investissement.

– La taille des marchés est aujourd’hui mondiale. Nous avons a l’occasion de constater les inter-relations de ce système avec la crise

– Un autre élément permettant à l’immobilier de se positionner comme un produit d’investissement est le développement d’indices de performances, permettant aux investisseurs de disposer d’outils de mesure, d’analyse et d’arbitrage. Ces références permettent de positionner les différents produits immobiliers  appartemet a vendre,villa ,lots de terrain …

 L’investissement immobilier revêt différentes formes de placement

La classe d’actifs « immobilier » couvre en pratique 3 formes d’investissement différentes : l’investissement direct, l’investissement via des fonds, ou l’investissement via des sociétés.

• L’investissement direct :c’est d’immeubles détenus physiquement, seul ou en copropriété.
• L’investissement dans des sociétés immobilières non cotées : SCI, SCPI, OPCI, fonds immobiliers de type INREV.
• L’investissement dans des sociétés foncières cotées en bourse : SIIC en France, REITS aux USA…

Les évolutions récentes du marché de l’investissement immobilier présentent que le mouvement général est plutôt allé du direct vers l’indirect ces dernières années.