Les étapes de l’achat immobilier au Maroc

L’achat d’un bien immobilier au Maroc passé par des étapes très important :

• S’informer

La phase de recherche est incontestablement nécessaire. Elle consiste à prendre connaissance des informations sur le pays, sa conjoncture économique et le marché immobilier actuel.

Nous vous invitons à consulter les ressources abondantes de ce site, mais n’hésitez pas à rechercher à l’extérieur. Ceci est également vrai pour les visites sur le terrain a vendre . Dans un pays à culture orale comme le Maroc, beaucoup de monde s’invente agent immobilier. Vous ne concluerez très probablement pas de transaction mais cela vous permettra d’avoir un aperçu des quartiers et des biens.

•  Prendre rendez-vous par courriel.

• Sélectionner les produits à visiter

un appartement a vendre ,  villa, Riad, bureaux , fonds de commerce,  ou des lots de terrain.

•  Déterminer les conditions de vente

Après avoir choisi le bien que vous désirez acheter, vous déterminerez ensemble avec votre agent et le vendeur les conditions de la vente.

•  Banques de données

,financement et conseil,recherches, études de marchés, mise en relation, RP.

•  Signer le contrat auprès d’un Notaire

L’enregistrement de votre bien se déroule selon le régime de l’immatriculation foncière. Ceci présente les avantages suivants:l’individualisation de chaque immeuble;le règlement des différents relatifs à l’immeuble;l’établissement d’un titre foncier définitif.
Cette démarche entraîne la signature de l’acte notarié par les parties. Si vous souhaitez connaître les détails du cadre juridique, nous vous invitons à consulter les nombreux articles sur ce site.

•  Acquitter des impôts et taxes

Le type d’impôt à payer dépend de la nature du bien immobilier:

Droits d’enregistrement: entre 2,5% (habitation) et 5% (habitation en vue d’une revente avant 3 ans, commerce)
Conservation foncière: 1% ainsi que des droits fixes
Frais de notaire 1,5% ainsi que la taxe notariée de 0,5%
Inscription hypothécaire: 1% du montant de la garantie